La silhouette familière de la tour Montparnasse à Paris s’apprête à entrer dans une phase de sommeil avant une profonde transformation. Les derniers occupants quitteront les lieux le 31 mars prochain, marquant le début d’une fermeture complète au public. Cette décision, actée à une écrasante majorité par les copropriétaires fin décembre, répond à une injonction des autorités préfectorales souhaitant accélérer le calendrier des travaux.
La présence d’amiante dans le bâtiment a été un facteur déterminant dans cette accélération. Les pouvoirs publics avaient en effet exigé une cessation rapide de l’activité, initialement prévue pour le début de l’année. Le démarrage effectif du chantier d’envergure est, quant à lui, anticipé pour la fin de l’été.
Ce projet de rénovation, chiffré à plus de 600 millions d’euros, promet de redessiner intégralement ce point de repère parisien. La tour de 210 mètres de haut sera habillée d’une nouvelle façade entièrement vitrée. Sa reconversion inclura l’implantation d’un hôtel, de surfaces commerciales et l’ajout insolite d’une serre agriculte en altitude. La durée des travaux est estimée à quatre années.
La mutation ne se limitera pas à la seule tour. Elle s’inscrit dans un réaménagement global du quartier Maine-Montparnasse. Le centre commercial attenant et la dalle qui le surplombe seront partiellement déconstruits pour libérer de l’espace. L’objectif annoncé est de créer un environnement plus aéré, végétalisé et animé.
À la place, un nouvel îlot urbain verra le jour, inspiré par l’architecture haussmannienne. Autour d’une place centrale, prendront forme des bâtiments abritant des commerces, des bureaux, des logements pour étudiants et même des équipements sportifs en toiture. L’immeuble de bureaux voisin, le CIT, entamera également sa rénovation cette année pour une durée minimale de deux ans.
Cette fermeture imminente marque la fin d’une époque pour ce gratte-ciel controversé mais iconique, et ouvre un chapitre majeur dans la modernisation du paysage urbain du sud de Paris.
